O čom je táto agenda
Daň z nehnuteľností zahŕňa daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov a nebytových priestorov. Správu dane vykonáva obec, na území ktorej sa nehnuteľnosť nachádza.
Kedy treba podať daňové priznanie
Daňové priznanie podáte do 31. januára toho roka, v ktorom vznikla (alebo zanikla) daňová povinnosť. Povinnosť vzniká ak:
- ste kúpili, zdedili alebo inak nadobudli nehnuteľnosť,
- predali ste alebo inak previedli nehnuteľnosť,
- nehnuteľnosť bola skolaudovaná alebo zanikla,
- zmenili sa skutočnosti rozhodujúce na vyrubenie dane.
Ak nedošlo k žiadnej zmene, daňové priznanie nepodávate — obec vám vyrubí daň automaticky.
Potrebné doklady
- Vyplnené tlačivo daňového priznania (k dispozícii na OÚ alebo na financnasprava.sk)
- List vlastníctva (nie starší ako 3 mesiace)
- Kúpno-predajná zmluva, dedičské rozhodnutie alebo kolaudačné rozhodnutie
Sadzby dane (VZN č. 5/2024, platné od 1. 1. 2025)
Daň zo stavieb (ročne za m² podlahovej plochy)
| Typ stavby | Sadzba |
|---|---|
| Rodinný dom, bytový dom | 0,1452 €/m² |
| Rekreačná chatka, záhradná chatka | 0,792 €/m² |
| Garáž (samostatná stavba) | 0,396 €/m² |
| Poľnohospodárska výroba, vodné hospodárstvo | 0,6116 €/m² |
| Priemysel, energetika, stavebníctvo | 2,442 €/m² |
| Komerčné a administratívne objekty | 2,442 €/m² |
| Ostatné stavby | 0,66 €/m² |
| Príplatok za každé ďalšie nadzemné podlažie | +0,066 €/m² |
Daň z bytov (ročne za m²)
| Typ | Sadzba |
|---|---|
| Byt | 0,1452 €/m² |
| Nebytový priestor | 0,792 €/m² |
Daň z pozemkov (ročne za m²)
| Typ pozemku | Sadzba |
|---|---|
| Záhrada | 0,017575 €/m² |
| Stavebný pozemok | 0,17651 €/m² |
| Orná pôda, chmeľnica, vinica, ovocný sad | 0,002735 €/m² |
| Trvalý trávny porast | 0,0005436 €/m² |
| Zastavané plochy a nádvoria | 0,0185 €/m² |
| Les (hospodársky) | 0,0012 €/m² |
| Rybníky a iné vodné plochy | 0,0008 €/m² |
| Ostatné plochy | 0,02405 €/m² |
Zníženia dane
- Zníženie 25 %: vlastníci vo veku 70 a viac rokov, ŤZP s invaliditou 70 % a viac, nehnuteľnosť slúži na osobné bývanie
- Zníženie 50 %: garáž vo vlastníctve ŤZP s potrebou sprievodu
Splatnosť dane
Vyrubená daň je splatná do 15 dní od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia. Ak daň presahuje 3 000 €, možno ju zaplatiť v dvoch rovnakých splátkach: do 31. mája a do 30. novembra.
Právny základ
Zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady · VZN č. 5/2024
Kontakt
Obecný úrad Studienka, daňová agenda
E-mail: sekretariat.obecstudienka@gmail.com
Formuláre a tlačivá
- Daňové priznanie k dani z nehnuteľností (financnasprava.sk)
Oficiálny formulár Finančnej správy SR. Podáva sa do 31. januára pri zmene vlastníctva alebo iných skutočností. - Informácie o dani z nehnuteľností — Finančná správa SR