O čom je táto agenda
Obec vykonáva pôsobnosti stavebného úradu v rámci preneseného výkonu štátnej správy. Drobné stavby a stavebné úpravy vybavíte priamo na obecnom úrade.
Ohlásenie drobnej stavby
Ohlásenie sa vyžaduje napr. pri záhradných domčekoch do 25 m², plotoch, prípojkách inžinierskych sietí a drobných stavebných úpravách.
Potrebné doklady
- Písomné ohlásenie (formulár dostupný na obecnom úrade)
- Jednoduchý situačný výkres – zakreslenie stavby na parcele
- Doklad o vlastníctve pozemku (list vlastníctva nie starší ako 3 mesiace)
- Súhlas spoluvlastníkov pozemku (pri spoluvlastníctve)
Poplatok a lehota
Poplatok: bez poplatku (fyzická osoba – rodinný dom).
Lehota: obec vydá súhlas alebo zakáže realizáciu do 30 dní od doručenia ohlásenia.
Stavebné povolenie
Stavebné povolenie je potrebné na stavby, ktoré nepodliehajú len ohláseniu (napr. rodinný dom, väčšia prístavba).
Potrebné doklady
- Žiadosť o stavebné povolenie
- Projektová dokumentácia (2 vyhotovenia, podpísaná oprávnenou osobou)
- Doklady o vlastníctve pozemku (list vlastníctva)
- Stanoviská správcov inžinierskych sietí (elektrina, plyn, voda, kanalizácia)
- Súhlas susedov, ak stavba zasahuje do 2 m od hranice pozemku
Správny poplatok (zákon č. 145/1995 Z. z.)
| Stavba | Poplatok |
|---|---|
| Rodinný dom | 50 € |
| Stavba na individuálnu rekreáciu | 50 € |
| Garáž (1–2 státia) | 30 € |
| Zmena stavby pred dokončením | 30 € |
Miestny poplatok za rozvoj
Pri vydaní stavebného povolenia na novostavbu sa vyrubuje miestny poplatok za rozvoj
(VZN č. 6/2023, Dodatok č. 1, platný od 17. februára 2026).
Základ: nadzemná podlahová plocha nad 60 m² (prvých 60 m² je oslobodených).
| Typ stavby | Sadzba |
|---|---|
| Bytová a rodinná výstavba | 35 €/m² |
| Priemysel a energetika | 35 €/m² |
| Ostatné komerčné využitie | 20 €/m² |
| Poľnohospodárska výroba | 5 €/m² |
| Ostatné stavby | 10 €/m² |
Poplatok za rozvoj je splatný do 15 dní od právoplatnosti stavebného povolenia.
Kolaudačné rozhodnutie
Po dokončení stavby je nutné požiadať o kolaudačné rozhodnutie pred jej uvedením do užívania.
Správny poplatok: rodinný dom 30 €
Právny základ
Zákon č. 50/1976 Zb. (stavebný zákon) · Zákon č. 145/1995 Z. z. (správne poplatky) · VZN č. 6/2023 o miestnom poplatku za rozvoj
Kontakt
Obecný úrad Studienka
E-mail: sekretariat.obecstudienka@gmail.com
Formuláre a tlačivá
- Výstavba — životné situácie na slovensko.sk
- Žiadosť o stavebné povolenie — k dispozícii na obecnom úrade alebo ako príloha VZN č. 6/2023
- Ohlásenie drobnej stavby / stavebných úprav — k dispozícii na obecnom úrade
- Návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia — k dispozícii na obecnom úrade